Ngày 24-9, Tổng cục Thuế đã ban hành công văn số 3929/TCT-TNCN hướng dẫn thêm về việc thu thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua bất động sản. Theo đó, trường hợp đã làm thủ tục chuyển tên trước ngày 26-9 thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Từ ngày 26-9, trước khi làm thủ tục chuyển tên, chủ đầu tư phải phối hợp với các cơ quan thuế để đôn đốc người chuyển nhượng kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân.

Cũng theo văn bản này, người chuyển nhượng được tính lãi vay vào chi phí khi tính thuế với điều kiện phải có hợp đồng vay vốn với ngân hàng và dùng tiền vay để góp vốn hoặc nộp tiền mua nhà, có chứng từ trả lãi tiền vay. Trường hợp mới góp một phần vốn thì phần vốn chưa góp được trừ ra khỏi giá vốn.

Tổng cục Thuế cũng quy định phải nộp 2% với các trường hợp: đã chuyển nhượng qua nhiều chủ và đã làm thủ tục chuyển nhượng với chủ đầu tư trước ngày 26-9 nhưng không xác định được giá vốn của người mua đứng tên trên hợp đồng; giá chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định; không xác định được giá thực tế hoặc giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá thị trường tại thời điểm chuyển nhượng.

Cũng theo văn bản hướng dẫn, chủ đầu tư phải lưu giữ danh sách cá nhân chuyển nhượng hợp đồng góp vốn trước ngày 26-9 và chịu trách nhiệm về tính chính xác. Nếu chủ đầu tư hợp thức hóa các trường hợp chuyển nhượng để trốn thuế sẽ bị xử lý theo quy định của Luật quản lý thuế.

Theo TTO